建立房地产监管长效机制 严打首付贷、众筹购房等违法行为

　　据小编了解，为整治房地产市场秩序，维护购房者合法权益，保障房地产市场平稳健康运行，一场覆盖深圳市的房地产专项整治行动拉开大幕。从市规划国土委获悉，该委已向各区直属机构、管理局下发《关于开展房地产市场专项整治工作的通知》，要求各区规划国土部门、规划土地监察部门对深圳市房地产开发企业、经纪机构的经营行为进行专项检查，对群众投诉或举报的房地产企业的违法违规行为进行查处。

　　该委负责人表示，此次专项整治行动旨在净化全市房地产市场环境，遏制房地产交易环节的违法违规行为，规范房地产市场交易秩序，降低房地产金融风险，促进房地产市场健康有序发展，切实维护广大人民群众的合法权益。

　　建立房地产市场监管长效机制

　　深圳市规划国土委房地产处负责人表示，近期侨城尚寓天价“鸽子笼”事件闹得沸沸扬扬，折射出深圳房地产市场还存在很多不规范的地方，需要加大力度进行整治。

　　该负责人介绍，此次专项整治行动重点是对深圳房地产开发企业和经纪机构的经营行为进行专项检查，对群众投诉或举报的房地产企业的违法违规行为进行查处。专项行动将房地产企业违规开展房地产金融业务的违法行为纳入市场日常监管工作，严查房地产开发企业和经纪机构违规开展“首付贷”、“众筹购房”等违法行为，一经发现问题，第一时间调查取证并予以查处。

　　专项行动期间，各区设立投诉热线电话和邮箱，24小时接听、接收市民的投诉。

　　剑指楼市五大违法违规行为

　　此次房地产市场专项整治行动覆盖面广、内容多、打击力度强，堪称史上之最。

　　整治行动共涉及五大领域。

　　首先是房地产开发企业是否存在通过备案价格错配、部分房源打折、分期加推等方式，有变相捂盘惜售、操纵价格的行为；

　　其次，房地产开发企业是否存在通过与内部员工签订虚假购房合同并多次解除合同，或通过频繁调整备案价格等方式，囤积截留房源的行为；

　　第三，房地产开发企业是否存在利用互联网从事金融业务、与互联网平台合作开展金融业务及以“股权众筹”等名义从事非法集资活动的行为，是否存在垫资购房首付、开展“首付贷”、“众筹炒楼”等房地产金融行为；

　　四是房地产经纪机构是否存在在明知或应当知道的情况下，为房地产开发企业实施捂盘惜售等价格违法行为提供服务或者便利的行为；

　　五是房地产经纪机构是否存在利用互联网从事金融业务、与互联网平台合作开展金融业务及以“股权众筹”等名义从事非法集资活动的行为，是否存在开展“首付贷”、“赎楼贷”、“尾款贷”、“众筹购房”或其他“加杠杆”房地产金融业务的行为。