因为小产权房比较便宜，所以很多人都想买小产权房，但是政策对于小产权房的影响是很大的，所以今天小编就给大家解读一下小产权房最新政策：中央2019小产权房政策有哪些新变化？希望能够帮助有需要的朋友。

　　小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。因为小产权房价格便宜，所以受到了很多人的关注，但是因为在法律意义上这个小产权房没有得到认可的，所以很多人一直在关注国家的相关政策，根据最新发布的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，今天小编就给打击具体介绍一下中央2019年小产权房的最新政策有哪些新变化。

　　1、小产权房不予发放房产证。

　　小产权房一般是指未办理相关证件，在农村集体土地建造的房屋。小产权房目前的合法性是不被承认的，所以是无法要求相关部门发放房产证的。

　　2、禁止新建和交易小产权房。

　　因为小产权房的土地是村集体所有的，并且一户一宅，所以任何人都不能在农村的村集体所有的土地上新建任何的小产权房。

　　同时小产权房是严禁进行任何的交易的，违规买卖会被没收非法收入，而且交易有户籍限制，城镇人口不得购买任何小产权房。

　　3、禁止将小产权房通过不动产登记合法化。

　　因为国家政策目前是不承认农村的小产权房的，所以农村的房屋的不动产登记工作是不包括小产权房在内的，也就是说小产权房是不能通过不动产登记的。

　　4、已建成小产权房的处置方法

　　（1）对于已经售出的量比较大的小产权房，要求将该片区域纳入居委会的管辖范围进行监督管理。 并且还需要有一个合格的物业公司来确保居民安全。

　　（2）对于已经建成的小产权房而言，要将这类房屋转换成保障性住房，用户可以以保障性住房的性质进行房产登记。

　　5、小产权房不一定能获得拆迁补偿。

　　在农村的拆迁中，小产权房不一定能获得补偿，具体的情况根据当地的政府规定执行。