银行贷款是人们需要申请贷款时的第一选择，毕竟可靠性是最高的，而且利息也很低，是大家最喜欢的一个渠道，但是想要成功申请贷款需要一定的技巧，下面小编就给大家介绍一下申请银行贷款的小技巧和申请条件。

　　申请银行贷款的小技巧有哪些？

　　1、维护好征信

　　俗话说的好：有借有还，再借不难。为了保证贷款能够还上，银行是一定会查你的征信。如果过往有借款，一定要按期足额的还款。

　　如果征信出现严重逾期（连续3次，累计6次逾期还款）或呆账行为，轻者降低贷款额度提高贷款利息，严重者就直接拒贷。

　　2、提前还款需谨慎

　　很多人在贷款以后，现金流很快有多余的钱，就考虑要不要提前还贷款？这个一定要看情况！

　　在某些情况下，提前还款并不划算，有的贷款提前还还要收取一定的违约金，有的还会影响你的下次贷款，因此在提前还款这个问题上一定要谨慎！

　　3、破除征信白户

　　在银行看来，征信纯白户贷款也是具有很高的风险，因为不知道你履约能力。

　　如果是征信白户，为了能够成功贷款。可以先申请一张信用卡并利用信用卡进行消费，按期足额还款，这样就拥有了信用记录，也摆脱了征信小白的身份。

　　4、合理选择贷款产品

　　贷款前，我们应结合自身情况（还款能力、需要多少资金）选择一款合适的贷款产品。一些贷款产品会有行业和公司的限制。如果贷款不发放给某些特定行业或者因为自身公司有问题，也有可能会让贷款拒批。

　　申请银行贷款要什么条件？

　　不同的银行对于申请贷款的条件是不一样的，今天小编就给大家举几个例子看一下具体的条件是什么：

　　一、工商银行房屋贷款条件

　　1、 具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

　　2、 具有良好的信用记录和还款意愿；

　　3、 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

　　4、 具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；

　　5、 具有支付所购房屋首期购房款能力；

　　6、 在工行开立个人结算账户；

　　7、 能够提供工行认可的有效担保；

　　8、 工行规定的其他条件。

　　二、农业银行房屋贷款条件

　　1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；

　　2、具有偿还贷款本息的能力；

　　3、信用状况良好；

　　4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；

　　5、有不低于最低规定比例的首付款证明；

　　6、原则上以所购住房设定抵押担保；

　　7、农业银行规定的其他条件。