多家银行上调首套房贷款利率

　　近日，有记者走访了北京地区的工商银行、大华银行、汇丰银行、兴业银行、农业银行、邮政储蓄、光大银行、北京银行、南京银行、浦发银行、华夏银行等在内的11家银行的网点。

　　其中，对于首套房贷款利率，1家银行表示最低上浮5%，通常批准基准上浮10%;6家银行表示最低上浮10%;1家银行表示最低上浮10%，而且通常批准基准上浮15%-20%;1家银行表示最低上浮25%;1家银行表示最低上浮30%。

　　以某股份制银行为例，该行目前对于首套房贷款利率最低可申请到基准利率上浮10%。不过，当咨询时，个贷经理提醒道：首套房贷款利率上浮10%的情况只能说还有，但是一般都申请不到，通常批准基准上浮15%-20%。放款周期大概是抵押后一个月，目前有额度，但是需要排队。

　　在另一家股份制银行朝阳区某支行，工作人员表示：如果资质、工作单位、收入等都符合标准，申请到基准利率上浮10%应该没问题，不过我们支行业务比较多，房本抵押后一个月肯定放不了款。

　　在某城商行，工作人员则表示：目前首套房贷款利率最低上浮30%，贷款300万元以下在房本抵押后一周左右放款，贷款300万元以上放款周期为房本抵押后半个月。

　　在某外资行，工作人员称：4月初开始，我行首套房按揭贷款利率最低按基准利率上浮25%执行，二套房与首套房利率差异化，利率上浮26%，以面签时间为准。

　　数据显示，在29家北京地区银行中，11家银行首套房贷利率为基准利率上浮5%，15家为基准利率上浮10%，1家为基准利率上浮15%，2家为基准利率上浮20%。不过，11家标注最低上浮5%的银行全部显示通常批准利率为比基准利率上浮10%。

　　首套房贷款利率的上调，意味着买房的成本增加。按照贷款100万元，贷款25年，等额本息还款法，贷款利率是基准利率1.05倍时，月供为5930.69元，利息总额为779207.43元;当利率提高到基准利率的1.1倍时，月供增加到6075.36元，利息总额为822607.23元。也就是说，每百万元贷款，月供增加144.67元，总利息增加43399.8元。