企业抵押贷款是指企业作为借款人，以不动产抵押作为担保，获得贷款的方式。办理抵押贷款的渠道一般有银行、信托公司、小额贷款公司、五色土抵押公司。

企业抵押贷款的基本要求:
基本要求：1、有营业执照、税务登记证、代码证等.2、有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录.3、公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额是贷款额的3倍以上。
贷款对象：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好。
贷款期限：一般为1－2年

企业贷款金额：50万-5亿元
如何申请企业抵押贷款,抵押贷款申请不能盲目，需要一定的步骤。
 
首先要准备以下材料：
1、企业基本资料 2、企业财务资料 3、企业经营资料 4、抵押资料
然后向银行提出申请，请求其对房产等抵押进行审核评估。银行工作人员和您进行沟通，提出合理化意见和建议，并正式受理您的贷款申请
最后，银行经过客户经理调查、审查人员审查、审批人员审批，通过之后即签订合同，在抵押之后就可放款。