在中国有几个一线城市房价都是非常高的,这几个一线城市就是北京上海,深圳和广州,目前上海是经济最发达的一个地区,很多人都想要在这里发展,也想在这里买房子,但是上海的房价实在是太高了,都必须要办理贷款才能够买房,很多人都想要办理住房公积金贷款,但是又不知道上上海公积金交多久可以贷款买房?具体流程是怎么样的?下面小编就给大家介绍下。
上海公积金交多久可以贷款买房?
这是绝大部分人都非常关心的一个问题,尤其是对于那些刚刚开始到上海打拼的人来说,或者是刚刚毕业的上海大学生,他们在上海工作的时间并不长,而交纳住房公积金的时间肯定也不会特别长,在这种情况下,可能无法满足上海公积金贷款对于公积金缴纳时间的要求,目前来说上海地区对于公积金的缴存时间一般是六个月,你只要在上海地区连续缴纳六个月的住房公积金,就能够申请到贷款!
对于年轻人来说,他们也必须要考虑到额度的问题,因为他们手中没有更多的钱支付更多的首付,所以必须要申请到更多额度的贷款,其实对于上海住房公积金贷款的额度而言,她是与你的公积金余额有关系的,一般来说所能够获得的额度就是住房公积金余额的40倍,如果你账户里有1万元的住房公积金,此时就能获得40万元的贷款,而对于它的利息就比较低了,五年期以内的贷款利率仅为2.75%,超过五年利率也仅为3.25%,整体水平是比较低的,但是如果额度不足,就必须要申请普通的商业贷款!
很多在上海买房的人都被上海的房价吓坏了,他们在买房的时候必须要采用按揭的形式,所以就会问上海公积金交多久买房才能贷款?文章已经给出了答案,必须要连续缴纳六个月的公积金才能够成功的贷款,而除了这些之外,还必须要满足其他的条件,比如你的征信必须要良好,另外也不能有太高的负债水平!
上海公积金贷款买房流程:
1、在买房所在地的上海市住房置业担保公司申请办理纯公积金贷款;
2、一周后再次前往住房担保中心签贷款协议(买卖双方均要在场);
3、等待审批(一般审批要两周时间,通过后会以短信形式通知主贷人);
4、房产交易中心办理抵押登记手续;
5、收到短信通知后的10个工作日内去房产交易中心办理房产过户;
6、资料办结,在过户之日后45天左右收到担保中心快递过来的产证及放款凭证;
7、银行放款给卖方。