广州住房公积金贷款额度是根据缴存职员住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值来确定的。这主要是为了保障公积金资金安全,充分发挥住房公积金作用。有市民问,广州公积金贷款能贷多少呢?
广州公积金贷款额度:
1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度
计算公式为: 账户余额×8 月缴存额×到退休年龄月数
2.不高于个人住房公积金贷款最高额度
一人申请个人住房公积金贷款,最高额度为60万元。
两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度为100万元。
3.职工申请贷款时,该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不得超过50%。月还款额只计算公积金贷款的月还款。(收入以缴存基数或我中心归集系统登记的工资为准,不需要提供收入证明。)
4.不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度
广州公积金贷款额度计算:
1、如果是一人申请个人住房公积金贷款,最高额度为60万元;两人或两人以上申请公积金买同一套房,最高额度为100万元。
2、公积金贷款额度的月供额度占家庭收入的比例不得超过50%,一般是按照夫妻二人税后的共同收入计算。
相对来说,2018广州公积金贷款额度计算方法是比较简单的,只要注意以上三种情况,那么最终可以贷款的很轻松的就能计算出来。不过公积金贷款对于借款人是有年龄要求的,贷款人的年龄与贷款期限有关,借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁,女性55岁计算。
广州公积金贷款额度公式其实只能计算一种情况,最终能获得多少贷款额度要以广州公积金中心审批的结果为准,建议各位贷款人可以适当增加月存缴额,这样也是有助于提高公积金贷款额度的。当然,如果月工资本身就比较低,这种方法就不适用了。