买房是能够让人感到高兴的事情，不过，在买房的时候都会我们都遇到房价的问题，看到高额的房价，很多人都感到头痛，想要一下子付清，对于一般的家庭来说压力山大，现在有了按揭买房就轻松一些了。不过并不是每个人都能按揭买房，需要满足条件，准备好充足的资料才可以按揭买房。那么，按揭买房需要什么条件？按揭买房需要什么资料？

　　按揭买房需要什么资料？

　　1、贷款买房申请人及配偶（如已婚）的身份证，外省人士需提供《北京市暂住证》以及北京市的中心开具的证明文件《外省市人在京购房批准通知单》

　　2、与售房房单位签订的符合北京市政府统一规定的购房合同或协议，及有关证明文件

　　3、《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明

　　4、贷款买房申请人收入证明（盖单位公章）

　　5、贷款买房申请人婚姻状况证明：已婚、未婚、离异

　　6、贷款买房申请人在职单位营业执照副本复印件（加盖公章并体现当年年检）

　　7、其他银行要求的文件。

　　按揭买房需要什么条件？

　　1、需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；贷款买房需要有稳定的职业和收入；贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

　　2、贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

　　3、贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的机构评估价值；贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；

　　4、以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。贷款买房需要贷款行规定的其他条件。

　　上面所介绍的就是关于按揭买房需要什么资料以及按揭买房需要什么条件的内容，现在大家心中应该是有数了吧。只要了解了这些知识，然后再去买房的时候就不会感到茫然了。现在选择按揭买房的人是非常的多，按揭的方法也是越来越多，所以，想要按揭买房的朋友一定要选择适合自己的按揭方式，这样才能节省不必要的费用。