商业贷款和公积金贷款的概念是怎样的？商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

　　商业贷款可以转成公积金贷款吗？

　　只要符合条件，就算之前是使用商业贷款购房的，后期也是可以转成公积金贷款的。商业贷款转公积金贷款条件如下：

　　1、借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况：

　　（1）在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年内不欠缴住房公积金；

　　（2）借款申请人属外地转移至本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存（单位汇缴），且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月（汇缴状态为正常并无欠缴）。

　　2、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；

　　3、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；

　　4、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；

　　5、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；

　　6、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；

　　7、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

　　8、原商业性贷款转贷时本金余额必须≤借款申请人公积金可贷额度。

　　9、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。