银行贷款的要求：

　　1、还款能力。还款能力主要体现在工作性质和个人资产上，在贷款过程中，银行承担的风险相对大，正因如此对还款能力也要求较高。工作稳定，且收入较高，这在一程度上说明了借款人的还款能力。若收入不是特别高，能提供其他财产证明，这也反映出借钱方的还款能力。

　　2、个人信用。银行对个人信用良好的客户相对青睐，说明其拖欠贷款的概率较小，正因如此银行相对愿意借款给这部分群体。

　　3、提供抵押房屋。这是银行贷款获贷几率最高的一种方式，只要借钱方的房屋符合要求，其他方面因素均正常，即可获贷。正因如此对有房产的人群，能申请房屋抵押贷款，不仅获批几率大，而且贷款额度高。

　　4、明确的贷款用途。贷款用途也成为银行贷款视察的一项关键因素，正因如此在申请时肯定要明确写出贷款用途，不能用于炒房、赌博等其他风险较大的项目中。

　　银行贷款的条件：

　　由于不同的贷款类型，申请贷款条件和材料都不一样，以下将为大家介绍几种常见银行贷款需要的条件。

　　一、个人信用贷款

　　个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢？

　　（1）银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；

　　（2）个人信用状况良好；

　　（3）对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。

　　二、房屋抵押贷款

　　之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢？

　　（1）除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；

　　（2）房屋具有较强的变现能力；

　　（3）抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

　　三、大学生创业贷款

　　大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的想象，目前很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策，常见的有贷款补贴或者无息贷款。那么申请此类贷款需要什么条件呢？

　　（1）大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生；

　　（2）大专以上学历；

　　（3）18周岁以上。相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。

　　四、个体户贷款

　　个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款，申请此类贷款需要什么条件呢？

　　（1）需具有完全民事行为能力，有当地户口；

　　（2）有本地固定的经营场所，且收入稳定；

　　（3）能提供合法的抵（质）押物；

　　（4）在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。

　　五、房屋按揭贷款

　　目前很多人购房申请房屋按揭贷款，那么该贷款需要什么条件呢？

　　（1）具有有效身份证及婚姻状况证明；

　　（2）良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；

　　（3）所购住房的商品房销售合同或意向书；

　　（4）具有支付所购房屋首期购房款能力；

　　（5）在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。

　　（6）在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。