房价上涨的速度远远超过了工资上涨的速度，手头的资金有限，要买房，要向银行贷款，似乎是一个不用再讨论的共识。那么，向银行借钱，你满足条件么？

　　银行贷款买房条件

　　（1）借款人所需条件

　　1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

　　2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

　　（2）需要提供的资料

　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）

　　2、购房协议书正本。

　　3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

　　5、开发商的收款帐号1份。

　　（3）借款人应提供的材料

　　1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明（银行指定格式）

　　4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

　　5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

　　（4）特殊情况

　　外籍人士购房所需资料：

　　台湾人--大陆往来通行证（台胞证）户籍藤本（可证明婚姻状况）在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

　　香港人--香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记） 韩国人--护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

　　其他国籍--护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）