成都的房子在二三线城市来说算是比较低，但是日前有数据表示，成都房贷利率最高涨三成！买房难题再次增大！

　　各银行房贷利率涨升不一

　　我去年末在某股份制银行办理的房贷业务，审批利率为基准利率上浮15%，然后就开始排队，等待有额度后放款。没想到，前几天接到银行工作人员电话，告知我，如果愿意将房贷利率上浮更改为25%，就可立即放款;如果不接受，则仍需等待。成都购房者程先生讲述了自己的经历。

　　经过综合考虑与沟通，程先生最终决定不变更，继续等待。但他也坦言，作为购房者，如果遇到坚持付款期限的开发商或房东，很有可能会选择接受利率的再上浮。

　　春节过后，房贷利率再度成为购房者关注焦点。梳理发现，包括四大行在内，目前蓉城多家银行首套房贷款利率上浮普遍为10%-15%，二套房则最低上浮20%-25%。

　　总体来看，各家银行房贷利率基本与去年底持平，或略有上涨。其中有两家国有银行在今年2月，将首套房贷利率上浮由10%上调至15%。不过，也有股份制银行房贷利率目前上浮相对较多，首套房利率上浮20%-30%，二套房上浮30%-40%。

　　那么，房贷利率上涨，对于购房者来说影响有多大？测算发现，以一套总价为100万元，贷款70万元的住宅为例，在选择30年等额本息还款的情况下，当首套房贷利率上浮10%（5.39%为实际利率，下同），利息总额约为71.3万元，月供为3926元;在房贷利率上浮至15%（5.635%）后，利息总额则增加至75.2万元，月供则增加为4034元;而当房贷利率上浮30%（6.37%），利息总额随即增至87.1万元，月供增加至4365元。显然，利率上浮后，购房成本增大了。