如何办理商业贷款，需要什么条件？商业贷款买房具体是指买房者购买本市城镇的住房时，以其所购买的产权住房为抵押，作为偿还贷款的保证，从而向银行申请一种贷款。商业贷款买房需要办理的手续？具体详情小编已为你收集相关资料供你阅读。

　　一、具备以下条件

　　1、年满18周岁的具有完全民事行为能力，城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

　　2、交齐首期购房款。

　　3、有稳定合法收入，有还款付息能力。

　　4、借款人同意所购房屋及其权益作为抵押。

　　5、所购的2手房产权明晰，符合当地政府规定的可进入房地产市场流通的条件。

　　6、所购房屋不在拆迁范围内。

　　7、贷款银行的其他要求。

　　二、需要提交的资料

　　1、买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》

　　2、买卖双方签定的《购房意向书》

　　3、收入证明

　　4、身份证和户口薄及婚姻状况证明

　　5、配偶身份证

　　6、若购房人无当地市常住户口，还需要提供暂住证及当地市房地产交易中心开具的证明文件