由于组合贷涉及到公积金管理中心和商业银行，个人住房组合贷款办理流程需要走两遍，其贷款审批的流程的确非常长，放款时间问题也一直困扰购房者。那么办理组合贷款多久能批下来呢？

　　近日的房贷基准利率已经降至4.9%，达到史上较低，通过组合贷款的方式购买住房可以节省购房利息，使得不少有购房计划的人越来越多的注意到了组合贷。

　　毕竟相比纯商贷及纯公积金贷，组合贷兼具利息低、贷款额度高的优势，由此也造成近期组合贷款需求量上涨，关注度增高的局面。

　　审批、放款时间及注意事项

　　但是在组合贷过程中仍然有许多问题困扰着购房者，比如说大家十分关注的放款时间，如果您有组合贷款的打算一定要耐得住寂寞，因为长达两个月的放款时间可不是一般人能熬得住的。

　　1.审批时间

　　提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7-10个工作日

　　2.放款时间

　　组合贷过程是先出证后贷款，一般来讲审批后需要45个工作日，但是目前正值年关，银行银根缩紧，时间要更长些

　　3.过户后交房

　　这和买卖双方协商有关，一般是全部办理完毕再交接，具体看你是否有特殊要求但是需要和卖方沟通过户当天，买卖双方去银行签订商贷借款合同 ，然后买卖双方到交易所办理过户手续。