用商业贷款买新房，流程比较简单。购房者基本是在售楼处向银行工作人员，或代办人员提交申请贷款的资料，银行收到贷款申请后，会对申贷人的信息和资质进行审核，审核通过的，签定贷款合同，发放贷款。

　　上海商业贷款买房条件

　　1、同意使用所购住房为抵押担保;

　　2、借款人年龄加上借款期限，男不能超过65岁、女不能超过60岁;

　　3、拥有完全民事行为能力;

　　4、中国境内常住户口或有效居留身份;

　　5、购买首套住房首付款不能低于30%;

　　6、拥有稳定的经济收入，信用良好有偿还本息的能力;

　　7、已经签署购买住房的合同或协议。