对于这个问题，其实十分值得我们警惕。那就是一般来说，向银行申请房贷是咱们刚需族能够买得起房子的唯一办法，如果在这方面栽了跟头，那基本上也就注定这辈子租房子过了。今天和大家好好聊聊，为啥有些购房者的房贷直接被银行拒绝了？我们该如何防止这些情况的发生！

　　首先，贷款无法获得通过离不开开发商。在各个开发商内部当中，其实是有专门的人员来负责处理向银行提供购房者申请房贷的辅助资料的，比如购房者与开发商所签订购房合同、房价金额的真实性证明材料等等，但问题在于开发商聘请来的这些行政文员流动性很大，跳槽率也很高，那么在手续交接上普遍都存在着时间真空。所以，难免就会出现将购房者的贷款辅助材料忘记提交，或者是超出银行规定时限提交，那自然就会导致购房者的贷款申请无法通过。

　　对于这样的情况，刚需族不要怕，完全可以主张开发商承担违约责任，这是白纸黑字的东西，到哪里都是咱们刚需族占理。至于大家最关心的首付，肯定会全额退回来的，而且还能够得到开发商的一笔赔偿！