目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示：

　　全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

　　同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

　　第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

　　2018年最新央行贷款基准利率表

　　贷款期限 商贷 公积金

　　5——30年 4.90% 3.25%

　　3——5（含）年 4.75% 2.75%

　　1——3（含）年 4.75% 2.75%

　　1年 4.35% 2.75%

　　6个月 4.35% 2.75%