随着我国贷款市场的不断成熟,贷款产品类型也日渐丰富。最近有很多网友咨询:有房产证可以贷款吗?实际上,个人持有房产证是可以申请办理贷款产品的。与其他贷款产品相比,房产证抵押贷款额度较高,适合资金需求量较大的借款人。那么,有房产证可以贷款吗?申请流程是什么?下面让一起来了解一下吧!
有房产证可以贷款吗?
房产证贷款也就是大家常说的房产证抵押贷款,是借款人将所购房产作为抵押,向贷款机构获得借款的一种行为。作为一款抵押贷款产品,房产证贷款对于借款人和抵押物的要求都非常严格。一般来说,申请办理房产证抵押贷款,借款人需要满足以下条件:
第一,借款人是具有完全民事行为能力的自然人;
第二,借款人在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
第三,借款人在有所在地常住户口,有固定的住所;
第四,借款人有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
需要注意的是,房产证抵押贷款对于抵押物也有相关要求。根据规定,需提供相关部门核发的房产证和土地证;房龄与贷款年限之和不超过40年;房屋的产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件且未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划等。
房产证抵押贷款办理流程大致如下:
首先,提交贷款申请。借款人向银行提出贷款申请,同时提交夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或者发票、银行流水账单等资料。
其次,银行审批,签订合同。银行审批通过后,将收押抵押房产的房产证,签订房产证抵押贷款合同并进行公证。
最后,贷款发放和偿还。公证后,银行根据流程向借款人发放贷款,借款人按期相应偿还本贷款金和利息,直至贷款结清。