自2017年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4.35%;一年至五年（含五年）利率为4.75%;五年以上为4.90%，在2018年，银行也会按照此基准利率执行。

　　①首套房：首套商品住宅（产权70年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的20%（2成）；

　　商业性质房产（产品40年或50年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的50%（5成）。

　　②二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的40%，

　　提醒：家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清，再贷款买房就叫二套。

　　③购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。