跟私人买房可以贷款吗？购买私人房如何贷款呢？买私人房子当然可以贷款啦,不过要满足两点：

　　1、如果是正规的房产证和土地证,可以办理按揭贷款;

　　2、可以跟卖方一起去房产部门和国土部门验证一下。

　　按揭买房的办理条件:

　　(1)借款人所需条件

　　1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);

　　2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;

　　3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

　　(2)需要提供的资料:

　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

　　2、购房协议书正本;

　　3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;

　　5、开发商的收款帐号1份。

　　(3)借款人应提供的材料

　　1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;

　　3.收入证明(银行指定格式);

　　4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);

　　5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;

　　6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。