有按揭房，如何申请大额按揭房贷？下面整理了一些房贷口子，推荐给大家。

　　农行网捷贷

　　网捷贷额度是独立的，和信用卡无关，但需要名下有未结清且按时还款2年及以上的房货，拥有2年（含）以上公积金缴存信息，

　　且最近更新日期在6个月以内以及农行代发工资客户。

　　可在农行APP-农行快e贷-网捷贷申请。

　　支持提前还款，但肯定是上征信的。

　　还有农行网捷贷是有有效期的，一般为一个月，一个月后会重新评估网捷贷额度，可能当时是5万额度，一个月重新评估后变成了1万额度。

　　建行快贷

　　建行快贷一直是中介们热炒的产品，要想申请建行快贷需要有以下条件：

　　1、在建行拥有金融资产的客户

　　2、建行住房货款客户

　　3、建行代发工资、公积金、社保，车货、信用卡优质客户均可

　　可在建行APP申请，快贷有额度可以直接提现，快贷还款后会重新评估额度，可能会降低也可能会没有，跟借呗很相似。

　　如果你有建行信用卡的话，往往快贷和信用卡有间接的关系，如果你其他行信用卡太多，或者有高负债，就会显示：很遗憾，由于你的信用卡原因，咱不能申请快贷。所以要想申请快贷不能持有太多的信用卡以及高负债。

　　工行融E借

　　工行的贷款利率都是非常低的，包括融E借，如果你没有工行的信用卡，往往融E借是独立额度，如果你有工行的贷款你要知道你的融E借额度是信用卡额度内还是外，单独使用融E借是要上征信的。

　　申请条件：

　　1、办理并经常使用工银信用卡且保持良好信用记录

　　2、成为工行代发工资客户

　　3、办理工行个人住房按揭货款业务等并保持良好信用记录

　　4、办理工行存款、理财、基金、责金属、养老金、企业年金等其他业务。

　　可以在工行APP首页申请。

　　有些人即使有房贷也没有融E借额度是怎么回事，通过工行的流水就可以出融E借额度。所以要想申请融E借就得走工行的流水。

　　中行E贷

　　都知道中行的信用卡不太好提额，但中行的E贷好申请，有些优质客户会收到中行主动电话的邀请。

　　1、中行房货、代发工资、公积金(代发工资、公积金出额度的几率更大）

　　2、广东地区用户，只要有纳税记录也可以申请！最好是连续缴纳两年以上的；

　　3、可以中行APP-点击贷款-中行E贷申请。

　　浦发点贷

　　浦发点贷，有房就能贷，不管是哪个银行的房贷，都可以申请浦发点贷。

　　1、必须有浦发银行网银；

　　2、浦发银行老客户，浦发银行工资打卡；

　　3、任何银行的房贷，浦发信用卡任一即可。

　　或者有浦发银行的代发工资也可以申请点贷。

　　可在浦发网银申请，有些卡友可能没有点贷，但有青春贷。

　　青春贷就是针对新户的，有卡用户就是自动转到万佣金。

　　这些贷款都是上征信的，一般上征信的利率都比较低，有需要的可以申请，但一定要按时还款，良好的征信记录是可以提高银行授信的。

　　飞贷

　　1、申请在手机上完成，您需准备好您的身份证原件（申请过程中需要拍照），并根据提示录入个人信息即可；

　　2、电子签名要用正楷字体便于系统识别；

　　3、需要是在飞贷已开展业务的城市（有地区限制）

　　拉卡拉易分期

　　1、有房贷且还款6个月以上的；

　　2、考拉信用分650 分以上；

　　3、使用拉卡拉代还信用卡5 次以上。

　　中安置业

　　1、房贷贷要求简单，只需个人名下有按揭商品房，且正常还款就可以；

　　2、业主贷要求在中安营业网点所在地居住或工作，在中安营业网点所在地有房产，房产证明、住址证明。

　　合花易贷

　　进件条件：需要特定小区的业主才能申请。

　　平安优房贷

　　1、居住要求：现居住地≥6个月，在申请地居住或工作；

　　2、房产要求：

　　（1）本地商品房；

　　（2）房贷正在还款中或已结清。

　　供房帮

　　供房帮，知道的人不多，但是维信金科大家都知道，鼎鼎大名的卡卡贷、豆豆钱、星星钱袋。

　　房速贷

　　1、最长2 年，需要上传房本照片以及网查征信，有按揭房的可以试试；

　　2、手机号必须实名制；

　　3、临时身份证是不可以申请贷款的，需要原件；

　　4、逾期系统会自动上传逾期情况至人民银行征信系统。

　　招联好期贷房主贷

　　1、申请人需要有稳定工作，并且工作地点必须在深圳；

　　2、已有房贷还款时间在6个月以上。

　　中银齐家专享贷

　　1、专为有装修服务需求或家装商品购买需求的消费者提供的；

　　2、最高20 万，线上审核，审核通过客户经理带着合同找你签字放款，是中银消费商户贷的一种。

　　这些口子里面，其中以浦发点贷和飞贷知名度最高，操作的人数也最多，如果你有房产，那么首选就是点贷或飞贷了，点贷是银行的产品，实力就不多讲了，

　　飞贷已经融资好几轮了，目前全国开放城市最多的一家，下款成功率也很高，目前很多有按揭房的会选择做飞贷。

　　下面就来详细说说飞贷的申请操作流程，需要的自行收藏：

　　飞贷操作方法 ：

　　首先就是下载飞贷APP，然后进入主界面，接着按照下面要求操作，当然，下载飞贷APP前，卸载掉之前操作过的所有网贷类APP，清理手机缓存，手机短信及通话记录处理下，按照网贷通用技巧讲的方法操作。

　　申请条件 ：

　　（进件条件自己看清楚，征信报告自己把关）

　　1、年龄22——60 周岁

　　2、两年前逾期情况不看，同盾数据不能乱；

　　3、手机号必须是自己本人实名制满 6 个月；

　　4、按揭房月供 1-6 个月的，按揭房或者信用卡保证有一条满2 年还款记录；

　　5、按揭房月供 6 个月以上的，按揭房或者信用卡保证有一条满 2 年还款记录；

　　6、纯信用卡，用满 1 年，透支不超过 80%，有一张信用卡保证有一条满 2 年还款记录；

　　7、以上条件满足 1 个即可，有公积金护体最好。

　　额度测算：

　　1、按揭房 1——6 个月，批款 1——3 万；

　　2、按揭房 6——12 个月，批款月供的 10 倍；

　　3、按揭房 12——24 个月，批款月供的 20 倍；

　　4、按揭房 24 个月以上，批款月供的 30 倍；

　　5、纯信用卡，按照单张信用卡额度最高批款；

　　6、提额：比如客户最高的信用卡是 2 万的，用满 2 年了，如果客户征信显示有公积金社保，也是有可能给到 2万以上的额度。

　　经验总结（对征信的要求）

　　1、6 个月内贷款审批次数不得超过 10 次；

　　2、1 个月内贷款审批次数不得超过 3 次

　　3、2 年内总逾期不能有 6 次；

　　4、6 个月内的信用卡透支额度不能超过 80%信用卡近 6 个月平均使用额度不能超过 85%；

　　重点：这个内部报备，有渠道的可以找飞贷业务员合作，查询下额度再做，没渠道的，符合上面条件的，就直接撸！

　　操作细节：

　　1、文化程度：祥版征信第一页上显示什么学历，就填什么学历！

　　2、家庭月收入：不是特别重要，但不要太离谱，根据客户年纪、工薪还是法人、行业、负债等信息来估算。比如一个负债300万的法人，

　　月收入写20000，你觉得合适吗？工薪族写个三五万差不多，法人看看负债再写！

　　3、单位名称；这个没什么说的，根据客户征信上显示的单位来填写。

　　4、单位性质：国企、民营、机关事业、三资，相信你们能够判断。

　　5、职务：根据入职时间来写，半年左右的顶多写个初级管理差不多了（法人就直接写法人）

　　6、参加工作时间：根据客户的年纪、学历才估算。很简单，如果是本科学历，一般毕业年纪在23左右，高中学历，毕业年纪在18左右，

　　然后加上客户的出生年，差不多就是参加工作时间。

　　7、现单位入职时间：根据祥版征信来填。

　　8、现居住地址：同上，祥版征信上写的很清楚（注意，针对开放地客户，非开放地后面会说）

　　9、个人房产：有按揭房的，就选红本有按揭，已还期数看征信就知道，与现居住地址是否一致？根据客户实际情况填写就行。

　　10、婚姻状况：根据实际情况填写。现实中已婚的，但是征信上是未婚的，写已婚也可以。征信上显示已婚，但现实中已经离异的，写已婚。

　　11、子女个数：你要是未婚还写个有子女我也没办法；

　　12、单张信用卡额度：按实际情况选就行；

　　13、本人其他手机号：直接忽略；

　　14、至于后面的联系人、绑卡、刷脸，没什么说的，扫描身份证的时候注意看看身份证号码和名字有没有误读，如果有出入，后面绑卡会失败。

　　15、不开放地区：不需要定位，记得用流量去做。或者用定位技术也是可以的！非开放地区主要就在单位和现居住地址，

　　这两项一定要包装到开放城市（一般来说都是所在地区的省会或者离自己最近的开放地区）。包装单位请参考办卡包装单位的套路，要把单位信息查清楚，

　　不要随便乱挂！！单位电话有可能会问，问完有可能会打，所以做好准备。

　　16、出了额度后就是提现：按揭房合同贷款期限：征信上写的很清楚最近一次月供金额：以征信上显示的信息为准，有小数点的四舍五入每月扣款日，

　　征信上写的很清楚现居住地址，前面填过的。

　　17、最后就是回访：非常变态，没有客服问不到的，只有你想不到的，所填的资料肯定要记得，

　　包括界面什么颜色、什么形状、法人姓名、单位地址、公司周边有什么标志性建筑、上班是开车还是公交。

　　总而言之，回访问的无比详细，回访一定要把客户培训好，不然前面都是无用功。

　　18、还有一种情况：有些客户的房贷是纯公积金贷款（没有商贷）这类客户就不要做了，额度基本都是30，但是提不出来，

　　因为公积金贷款征信上不显示，飞贷抓取不到相应信息。

　　飞贷远程操作人脸过不去的应对方案：

　　在操作飞贷的时候遇到的最多问题就是这两个，一个是飞贷不在开放地区怎么操作？另一个就是如果异地客户，怎么远程操作呢，就是客户不在身边人脸怎么过？

　　飞贷不在业务开放城市，前面已经讲过。人脸远程操作的注意事项，客户不在身边，远程人脸识别方法：

　　重点：一个平板给客户QQ开视频，一个手机对着平板做人脸识别。

　　注意事项：

　　1、像素要高，光线一定要亮，不要说自己都看不清楚，机器还怎么识别；

　　2、根据语音提示立马做出相应的动作，动作缓慢，一气呵成。

　　3、由于近期客户外貌变化过大，导致人脸信息与提交的身份信息不符。这种情况最不好解决了，但是也有相应的办法。

　　飞贷0额度解决：

　　没有出现的，和飞贷系统有关系，今天不出，一会可能就会出，或者明天，系统有延迟，大家稍等，可以再申请，不能超过3次或者是下面的原因：

　　1、不在开放的城市范围内，和用户在注册时所填写的住址信息挂钩的！

　　2、用户工作不稳定；

　　3、年龄不在22-60周岁的上班族！

　　4、刚上班，银行系统没有工资记录显示；

　　5、或者没有工作的，或者无业游民的；

　　6、征信问题：信佣卡有逾期记录，当天有逾期，或者一年或者一年以内信佣卡透支额度一万以上。

　　7、其他注意事项：银行卡不能是招行，或者工行。