现在很多人都在愁着买房，但是一次性付不起啊怎么办？有部分小伙伴会选择商业贷款，然后办商业贷款要什么材料呢？

　　办理商业贷款所需材料

　　借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：

　　1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件；

　　2、职业和收入证明；

　　3、购房合同或意向书等有关证明材料；

　　4、占房价款30%的首期付款证明；

　　5、建设银行经办机构要求提供的其它材料。

　　办理商业贷款流程

　　1、 选择贷款银行

　　根据贷款利率、折扣优惠、还款方式等因素，结合自己的资金状况选出最合适的银行。

　　2、 申请贷款

　　向银行提出贷款申请，并提交上述资料。

　　3、 房产评估

　　银行指定评估机构对房屋进行评估，评估机构实地评估后出具评估报告。

　　4、 银行审批

　　银行工作人员对贷款资料进行审核，核实资料的真实性。

　　5、 签订贷款合同

　　卖方协助买方与银行签订借款合同。

　　6、 办理抵押登记

　　买卖双方去房产交易中心办理抵押登记。

　　7、 银行放款

　　银行在约定期限内放款至合同约定的账户内。