前几日，闺蜜突然发信息说，让笔者赶紧在网上查查自己的征信，看看有没有不良记录。后来一问，才知道原来是她的大学同学小周最近买房出了问题。据了解，最近小周和老公准备买房，并在看中的楼盘交了2万定金，交易过程中却发现小周有不良信用记录，不能申请贷款，而她老公连带责任也贷不了，同时开发商定金也不给退，愁坏了小周夫妇。

　　那么，小周的不良征信记录到底从何而来呢？原来是大学期间，小周参加了某通信运营商分期付话费免费拿手机的活动，分12期还款。小周不知道该业务其实是用她个人身份证办了信用卡，性质和信用卡还款一样。而小周在一段时间后就暂停了使用，却忘了注销账户，账户里面欠的钱没有如期还上，于是就有了还款逾期的不良信用记录。

　　从小周的真实经历中，大家应该能看到征信记录对买房的影响力。据了解，信用不良记录是在中国人民银行的征信系统里上了黑名单的，所有境内银行贷款都要通过该征信系统。像小周这样的情况，并非恶意逾期，所以可以选择让相关银行出具非恶意逾期证明，让贷款银行重新核查证明，贷款还是能办下来的。

　　如果银行不给出具证明，你又急着买房的话，那就只能选择假离婚。不过，现在婚前有房产的假离婚，在个别城市买房也是受限制的。

　　其中非恶意逾期也要看情况，信用卡逾期但时间不长，在两三年前都还清了的话，申请贷款问题不大。若是恶意逾期且金额大，短期内基本上就不用考虑贷款了。一般来说，中国人民银行的征信系统上个人信用是5年一刷新，贷款银行也是以此为参考的。不过，如果5年内不良记录超过10次，估计是没有哪个银行会贷款给你了。

　　大家想想，分期充话费免费拿手机这样的事情，都会产生信用记录、影响购房贷款，那么生活中还有哪些情况也会产生不良信用记录呢？比较常见的有：信用卡逾期、车贷房贷逾期、长期不使用的信用卡产生年费导致逾期、被冒用身份证办卡导致逾期、为第三方提供担保但第三方没按时还款造成的额逾期。

　　容易被忽略的情况主要有：水电燃气费不按时缴款；个人信用卡套现；助学贷款拖欠不还款等也会留下个人不良征信记录。

　　总之，对于以上这些情况，有打算买房的的人最好提前了解，免得不良征信记录给买房或者日常贷款带来不便。