《2018年3月中国房贷市场报告》数据显示，今年3月全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率的1.124倍，环比升0.92%，同比升23.54%。方面认为，若房贷保持当前增速，第三季度末将有可能破6%。至于广州方面，房贷利率上涨趋势明显，未来或有更多银行跟进。

　　未来二套房贷利率或将更高

　　监测数据显示，今年3月19家主要银行中有17家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%，银行首套房贷款平均利率最低为基准1.075倍，最高为基准1.18倍;工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮10%。

　　此外，3月全国二套房贷款平均利率为5.86%。二套房贷利率增速首次超过首套增速，反映出当前针对二套的政策调控力度更大。

　　3月全国首套和二套房贷款平均利率保持上升，二线城市平均利率上涨幅度大于一线城市，未来利率上行的趋势仍将不变。方面表示，未来二套房贷利率也将与首套利率逐渐拉开，差异化信贷政策也将在利率上得到充分体现。

　　至于广州方面，监测数据显示，今年3月首套房贷款平均利率广州为5.45%，较上月上升0.08基点;二套房贷款平均利率为5.73%，利率平均值较上期上涨0.13基点。

　　从数据来看，广州地区房贷利率水平上涨趋势明显，未来或有个别银行跟进调整。