商业贷款需要准备什么材料？现在很多人都在愁着买房，但是一次性付不起都会考虑商业贷款，然后选择商业贷款需要准备什么材料呢？下面就跟大家介绍下。

　　商业贷款需要的材料：

　　1、征信报告

　　其实贷款银行不需要征信报告，但是为什么小编把这个放在第一位呢？因为要看你到底有没有贷款资质，就必须看征信报告。好多人买房的时候自信满满的说我的征信很好绝对没问题，但是办贷款去了发现逾期了十几次。

　　2、银行流水

　　a、一般现在都是6-12个月的流水（之前3-6个月），所谓的银行流水就是你在银行的进出账。银行会以此判断你的还款能力，以及你还款年限。 一般来说你的流水必须是你月供的2倍以上。

　　b、银行流水不显示工资的，需要做一个工资条。（同样得做6-12个月的）

　　3、工资证明

　　1、每个银行贷款的模板各不相同，需要填好信息及盖上财务章。

　　4、各种证件

　　注：所有一下证件结婚的都需要夫妻双方的

　　1、身份证、户口本

　　2、结婚证（单身的不需要），离婚证（离婚的必须要有离婚证或离婚协议）

　　5、需要注意贷款人年龄限制

　　新房：贷款人年龄 男的不能超过65，女的不能超过60。

　　二手房：二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年以及个人年龄同新房一样。

　　6、其余所需材料

　　新房：如合同、首付款收据等所有材料由售楼部置业顾问会全部整理好。

　　二手房：房产证、评估等