商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。然而商业贷款怎么提前还款呢？今天小编就跟大家讲一下。

　　一、商业贷款提前还款方式

　　提前还贷分多种方式，目前常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。

　　1.等额本息还款法

　　等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　2.等额本金还款法

　　等额本金还款，是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

　　在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如果打算提前还款，可选择等额本金还款法。当然，这也要结合个人情况，选择适合自己的还款方式。

　　二、有哪些注意事项？

　　1.提前还款是否要缴纳违约金

　　贷款人与银行签署的贷款合同中，都有“提前还贷收取违约金”的条款，所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的，对于贷款合同生效未满三年而贷款人便要求提前还贷的情况，银行将根据提前还贷金额，以及月供的利息收取相应的罚息（每家银行对于提前还款的年限、罚息，或多或少有些差异，具体以借款合同约定为准）。

　　2.办理提前还贷手续

　　提前还贷的贷款人需要提前一个月提出书面申请，并约定还款日期，然后在约定的还款日期，贷款人携带身份证、签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并将还贷的款项存到指定的还款卡上，然后由银行自动扣收。

　　3.提前还贷有无次数限制

　　贷款人还需要注意的是各家银行对提前还贷有没有次数的限制，可以选择一次全部还清，也可以选择部分归还贷款，只是还贷的起点金额各银行规定不一，在办理提前还贷时，要事先问清，避免不必要的麻烦