有人说买房贷款越多越好，还款时间越久越好，真的是这样吗？理论上来讲，的确是这样。这个问题可以从对抗通货膨胀的角度来考虑。

　　我的一个朋友2013年在三线城市首付17万，贷款30万以3900元/平米的价格购买一套110平米住房，当时他的工资仅2000元，每月月供1600+，那个时候看的确是苦哈哈，但现在不能不说的是，他所购买的房子均价已经超8000+，虽然工资没有大涨，但手里已经握有一套上百万的固定资产，还可以随时变现。

　　倘若当时拿这17万去做投资理财，或去创业，将其变成100万是一件很困难的事情。

　　但贷款人还应看到自己的实际还款能力，如果自己的工资仅仅2000+，每个月需要还5000+房贷的话，这显然是一种透支行为，随时可能面临无法按时还款，房屋银行收回的风险。所以房贷绝非越多越好。

　　另外，我们再来看一下提前还款划算吗？

　　在很多中国人观念里，欠债是一种让人很不舒服的事情，包括欠银行。因而不少人都有一种提前偿还房贷的打算，尽早将房贷还完，自己也能一身轻松。但是提前还款的话，除了自己心里不再有压力，果真划算吗？

　　有些银行并不希望贷款人提前还款，甚至在贷款合同中明确规定提前还款需要缴纳违约金。额外产生不必要的违约金对自己来说也是一种损失。

　　此外，贷款人还应了解等额本金及等额本息两种借款方式的特点。

　　等额本金还款到三分之一时，借款人已经偿还了二分之一的利息，如果提前还款，偿还的更多是本金，因此提前还款并不划算。

　　而等额本息还款如果还到二分之一，提前还款并不划算，随着时间推移，还款本金在增加，还款利息在减少，这时候也不建议提前还款。

　　因此，完全可以花银行的钱办自己的事，或投资理财，或创业致富等等，有效利用银行贷款，一步步实现自己的梦想。

　　综上所述，房贷贷多少，主要还是考虑自身应对风险的能力，并非越多越好，但是从时间上来说，却是越久越好。