个人经营贷款

是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。个人经营贷款借款人为合法生产经营的个人、非法人资格的私营企业和个体工商户发放的，所借贷款用于生产经营的流动资金需求，以及租赁商铺、购置机械设备和其他合理资金需求。借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款。

　　个人经营贷款在一定程度上类似于中小企业贷款，其业务经营管理的复杂程度更高。因此，各银行一般只在经济环境好，市场潜力大，管理水平高，资产质量好，且个人贷款不良率较低的分支机构中挑选办理个人经营类贷款的经营机构。
　　

个人消费贷款与经营性贷款的区别？商用车贷款属于消费贷款还是经营性贷款？

个人消费贷款是指银行向申请购买“合理用途的消费品或服务”的个人贷款。是银行向个人客户发放的有指定消费用途的人民币贷款业务，用途主要有个人住房、汽车、装修、一般助学贷款等消费性个人贷款。若买车使用于合法生产经营活动，可归于经营性贷款。否则，只能归于购车消费。

如何申请个人经营贷款？以国内某银行为例：

个人经营性贷款是指贷款人向借款人发放的用于借款人合法经营活动所需资金周转点人民币担保贷款。

个人经营贷款申请条件　

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中国境内居住满一年并有固定居所和职业。　　

2、具有合法有效点身份证明及户籍证明　　

3、借款人具有合法点经营资格，能够提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照。4、具有良好点信用记录　　

5、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款点能力　　

6、能够提供合法点经营场所及贷款点具体用途。　　

7、 其他银行规定的要求　　

个人经营贷款用途规定　

1、 用于借款人合法的经营投资活动中正常资金需求，如持续经营过程中临时性、季节性流动资金周转、购置（维修）有关设备、装潢经营场所等。　　

2、 鼓励对制造业、批发业、零售商贸业、物流运输业及其他国家优先发展和重点扶持的行业和主要结算通过我行，业务运转良好、主业清晰的企业发放个人经营性贷款。　　

3、 禁止贷款资金用于房地产开发和土地储备；禁止贷款资金进入证券市场和金融投资。　　

4、 禁止向存在安全隐患、产品质量差、市场销路不畅、“高能耗”、“高污染”的企业发放本贷款。　　

个人经营性贷款的抵押物范围

1、 目前我行接受的抵押物包括借款人本人名下或与其有关联关系的第三方个人名下的房产、借款人公司或其控股的公司名下的厂房、土地、办公用房及商业用房。　　

2、 关联关系指以下三种情况：亲属关系、投资关联关系、贸易关联关系。　　

3、 个人经营性贷款可以异地城市商品房作为抵押担保，目前异地抵押区域选择仅限于沿海地区有浦发银行营业网点的大中型城市，能够保证抵押物足值抵押登记有效；同时要求借款人经营主体在本地，可有效监控经营状态　　

个人经营贷款的金额、期限及利率

贷款额度可以达到抵押物评估价值的70%，最长贷款年限为5年，按银行基准利率上按规定执行上浮。　　

申请个人经营性贷款需提供资料

借款人申请贷款时应提供以下材料：

1、借款人及配偶的身份证、户口簿、婚姻状况证明；　　

2、经年检的个体工商户营业执照、合伙人营业执照或企业法人营业执照　　

3、借款人经济收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在银行的评价金融资产证明等4、能反映借款人或经营实体近期经营状况点银行结算账户明细或完税凭证等证明　　

5、如系厂房及土地抵押，还需提供当地国土所出具的土地利用率证明和数字国土图、土地出让金付清凭证或土地使用权出让或转让合同、建设规划用地许可证；　　

6、贷款人要求的其他资料。