最近有卡宝宝网友提问：开发商指定贷款银行，属于霸王条款吗？

　　针对这个问题，我们首先要明白，开发商与银行之间是怎么合作的？目前，所有房企与银行的合作关系都分为以下两种：

　　一种是比较紧密的开发贷或者封闭贷，就是银行给予开发商贷款用来开发楼盘项目，同时要求按揭贷款要在该银行办理，以便资金能够及时回笼归还银行贷款，不会被开发商挪作他用，这是银行希望的。

　　另一种是比较松散的纯合作关系，就是开发商提前谈妥与几家银行的合作，这些银行提供相对优惠的贷款利率或更快的审批速度和更宽松的审批条件，同时对于开发商来说，办理贷款的流程较短，回款也更快，也是开发商喜闻乐见的。

　　为什么银行要指定银行贷款？

　　因为开发商卖的都是期房，基于商业合作和风险控制，一般开发商会找银行进行合作。合作银行会在办理手续上方便很多，办理也很容易，减少购房者的麻烦。。

　　而且开发商不会因为一个或者部分客户选择不同银行，然后和不同银行在签订协议，开发商需要的是尽快的拿到贷款进行资金周转，如果没有合作的银行需要办理很多手续，而且评估和放款时间都无法预估。

　　实际上，就算开发商不禁止你选择其他银行做贷款，在格式合同里规定多少天内要求拿到房款也就是要求你办理完贷款放款，否则就要收取违约金。

　　一般开发商一个楼盘都会有几家银行合作，有些客户如是某个银行的超级VIP，并且银行经理有更低的利率，客户可以自己找银行做贷款的。不然利率都一样，在那家银行贷款都一样，现在的银行网点多，还款方式都很多很便捷，不用太纠结这个问题。