张女士贷款买房，过了好久都没贷下来，为此郁闷良久，原来是因为张女士换工作比较频繁，有的单位待了两三个月就辞职走人了，给人一种工作不稳定的感觉，不具备相应的还款能力，因此也就被拒了。除了工作不稳定，那还有哪些情况容易导致申请贷款被拒呢？

　　1.负债率过高

　　按照多数银行的规定：个人负债不能超过家庭月收入的50%，超出这一限度将很难获贷。这是什么意思呢？也就是说，如果你的负债只有房贷，而你的家庭月收入为10000元，那么你的房贷月还款额就必须控制在5000元以内。

　　2.工作不稳定

　　对于工作不稳定的人来说，申请银行贷款也是很难获批的，因为这来人在银行眼中，没有固定的还款来源，为了降低信贷风险，便会拒绝为其放款。所以，现在很多银行在贷款要求中会明确列明“必须在现单位连续工作满六个月及以上”。

　　3.申请年龄大

　　申请房贷时，我们会发现银行规定申请人的年龄通常在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。

　　4.征信查询多

　　个人征信中会显示“查询记录”，若该记录中显示近期你的征信报告被多家金融机构查询，且事后无任何贷款、信用卡审批记录，那么银行就会怀疑你的还款能力，会拒绝为你放款。

　　5.资料不齐全

　　贷款资料和资质的反馈是成正比的，这是影响整个贷款流程最费时的环节，它决定着客户经理是否做这笔贷款，所以应尽量提供全面的贷款资料，不然因资料不齐而被拒是非常可惜的。

　　6.记录不达标

　　对于不同购房套数都实行了贷款限制政策，不达标的直接不予贷款。还款能力是属于硬性标准，所以银行会要求借款人提供收入证明，用以证明其还款能力，而不少人开收入证明的时候存在一些误区，不知道的话很容易影响贷款申请。