2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍/，环比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%，上升22.15%。其中在监测的35个城市中，首套房贷款平均利率最低值为上海的5.06%，最高值仍为郑州达5.92%。

　　以现在全国首套房贷平均利率5.46%贷款100万元、30年等额本息还款计算，仅利息就需要偿还约为103.50万元，而在去年同期所需要偿还的利息约为81.76万元，一年内利息支出多了21.74万元。

　　在全国35个城市533家银行中，有53家银行首套房贷款利率上升，占比9.94%；有7家银行首套房贷款利率下降，占比1.31%；有469家银行首套房贷款利率与上月持平，占比87.99%。

　　2月共有34家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务，较上月减少3家银行分（支）行。

　　梳理发现，全国房贷利率的这一波涨势始于2017年初。2017年1月至4月，全国首套房平均房贷利率开始缓慢上升，5月后上升幅度加大，一直持续到11月份上升幅度才有所放缓。

　　分析师认为，2018年2月全国房贷市场继续保持收紧的态势。原本新年伊始，各家银行贷款额度应该比较充裕，但今年各家银行房贷利率却纷纷上浮，贷款额度收紧，甚至暂停放贷。预测未来房贷利率仍有上浮空间。

　　某研究院研究总监此前表示，整个资金面收紧将是一个大概率事件，资金面收紧将带来房地产行业银行贷款利率的上涨，导致购房成本上升。