据了解，无锡各银行首次购房房贷利率已上浮至15%，相较于1月初提高了5%;而在放贷时间上，部分银行放款周期仍在延长，也有个别银行额度充足放款时间在缩短。其次，外地人贷款门槛有所降低。

　　本地户籍：已有9家银行首次购房房贷利率上浮15%

　　1、新房

　　新的一年中，不管无锡房价会不会降，贷款花的钱是越来越多了。房掌柜致电无锡10家银行了解到，除无锡农村商业银行首次购房房贷利率上浮10-15%，已有9家银行上浮至15%；而在1月初，这10家银行中还有7家首次购房房贷利率维持在上浮10%。房贷利率上浮，最直接的影响就是每个月的房贷变多了，以按揭100万、按揭年数20年为例，利率多上浮5%，月供需多还138元。首付方面，农业银行首次购房首付比例最低30%，交通银行为30%-40%。

　　至于二套房，除个别银行降低了首付比例，半数银行的首付比例在40%，最高50%;贷款已经还清的房贷利率最低上浮10-15%(无锡农村商业银行)，贷款未还请的最高上浮25%(工商银行、招商银行)。

　　2、二手房

　　相较于新房，本地户籍首次购买二手房首付比例多在40%，房贷利率普遍上浮15%;针对二套房，在贷款已经还清的情况下，有7家银行首付比例和房贷利率可按首次购房来算。另外，无锡农村商业银行已恢复二手房贷款业务，而江苏银行仍不提供。

　　外地户籍：贷款条件相对放松首付比例最低30%

　　相较于1月初，外地户籍在无锡的贷款门款明显降低，除了满足“工作在无锡、满2年社保和能备案”这3个硬性条件，首付比例最低30%(农业银行)，房贷利率最低上浮10-15%(无锡农村商业银行)。

　　进入2月份，无锡各大银行首次购房房贷利率普遍上浮，且由于额度紧张部分银行放贷时间仍在不断拉长，除了建设银行暂时不能确定放贷时间，中国邮政储蓄银行的工作人员表示要4-5个月才可拿到贷款，而在剩余的8家银行中，想要拿到贷款平均需要1-3个月，不过，也有个别银行放贷时间在缩短，如交通银行，已从1个月调整为2周，华夏银行在各项资料齐全的情况下最快2-3天。