2016年商业贷款基准利率为五年期以上4.90%，一至五年（含五年）4.75%，一年以内（含一年）4.35%。通常各大银行会在基准利率的基础上给予优质客户一定的利率折扣。

2017房贷利率会打折吗？

     （1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率最大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年和年初，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的1.1倍或1.05倍。甚至更高。同一银行不同地方执行的利率也有所差别。

2017房贷利率上调了吗？

     北京区域多家银行持续上调首套房借贷利率，调整后首套房贷利率较基准利率上浮5%至10%成为多数。
其间，工、农、中、建四大行均为基准利率上浮5%，首套房房贷利率从基准利率调升到基准利率的1.05倍。北京银行近期也将首套房房贷利率从基准利率调升到基准利率的1.05倍。中信、光大为基准利率上浮10%，兴业上浮不低于5%。招商银行从19日首先套房房贷利率上浮5%。民生银行、广发银行方针维持不变都是实行基准利率上浮10%。浦发银行北京近期将首套房房贷利率上浮20%。