农业银行住房按揭贷款是指农业银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，借款人必须已交付规定比例的首期购房款，并以所购住房作抵押，在所购住房房地产权证未颁发且办妥住房抵押登记之前，由售房商提供连带责任保证，并承担回购义务的一种贷款方式。

　　农业银行房贷几点扣款？

　　农行扣收房贷是由系统统一扣收，一般在下午下班的时候也就是下午五六点钟的时候由系统统一扣收。农业银行住房贷款主要是有两种还款方式，一种是等额本金还款，还有一种是等额还款。等额本金还款是贷款的所有资金在规定的期间，每个月都平均分摊，利息是加在未还本金当中，优点是还款金额每月都在减少，但是本金不变，该还款方式特别适合前期有能力的人群，从而减少后期利息的支出。农业银行住房贷款第二种偿还方式等额还款，在利率不变的情况下还款，利息在还款当中占很大一部分，随着时间的推移，需要承担的利息越来越少，但是还本金的金额却在不断的增加。该还款方式的优点在于借款人可以明确自己每个月应还的资金，从而可以很好的规划在今后家庭里每个月收入开支的情况。

　　农业银行房贷款流程？

　　农业银行房贷款流程：
　　1、提出合作意向
　　售房商向贷款行提出合作意向。
　　2、审核
　　银行工作人员对开发商项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，符合条件的售房商按照签订按揭贷款合作协议。
　　3、交付首付款
　　借款人与售房商签**房协议，并交付30%以上的房款。
　　4、购买人申请按揭贷款
　　借款人携带相关带料到农业银行提出按揭贷款申请，并在贷款行开立存款账户。
　　5、签订贷款合同
　　银行对贷款人提交的材料调查、审查、审批同意后签订借款合同。
　　6、还款
　　申请人按照贷款合同的约定按时偿还贷款本息。
　　7、注销抵押物
　　按揭贷款还清后，申请人及时到贷款银行办理贷款注销抵押。