2018东莞第二套房贷款政策现在出来了吗？想在东莞买第二套房的朋友肯定急切想知道2018东莞第二套房贷款政策。小编理解大家急切的心情，下面让我带大家好好熟悉一下2018东莞第二套房贷款政策。

　　东莞二套房贷款新政策及首付比例

　　根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部19日联合公布的通知，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。

　　在房地产交易环节契税方面，这次调整区分了家庭唯一住房和家庭第二套改善性住房，还区分了90平方米及以下和90平方米以上住房。

　　契税政策：

　　区分了90平方米及以下和以上

　　根据通知，契税政策为：

　　对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　(注：家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。)

　　营业税政策：

　　区分不足2年以及2年及其以上

　　根据通知，关于营业税政策为：

　　个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;

　　个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。