买房贷款利率怎么算？贷款买房子现在是普遍的一种现象了,大家都知道贷款买房子连本带息需要还的真不少。那么买房贷款利率该怎么算呢？

　　买房贷款利率怎么算？

　　1、房贷利率,是指用房子在银行办理的贷款了,该贷款就要按照银行得规定的利率支付利息的。中国的房贷利率是由中国人民的银行统一来规定的,各个商业的银行执行的时候可以在一定的区间内进行自行的浮动的。中国的房贷的利率不是一直不变的了,而是经常变动的,形式就是利率一直都在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

　　2、现在执行的房贷利率是2015年5月11后的基准利率,贷款5年内(包含5年)的年利率是5.50%,贷款5年以上的是5.65%。

　　目前人民银行公布的商业贷款5年以上为7。83%,将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍;较低首付款比例调整为20%。

　　一是金融机构对客户的贷款利率、首付款比例,应根据借款人是头次购房或非头次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房,以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。

　　二是对居民头次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求,金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持;对非自住房、非普通住房的贷款条件,金融机构适当予以提高。

　　三是下调个人住房公积金贷款利率。其中,五年期以下(含)由现行的4.32%调整为4.05%,五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%,分别下调0.27个百分点。