二手房贷款首付交给谁？购置二手房时，首付款是交给谁？交给卖方还是中介？

　　二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付+贷款额=总房价。

　　贷款完成之后，房子归你，你还银行的月供。

　　二手房按揭贷款的大概流程：

　　1.买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。

　　2.向银行提出二手房按揭。

　　3.银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。

　　4.过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。

　　5.建委出它项权证，递交银行，银行放款。

　　6.贷款申请人每月还银行的月供。

　　注意事项：贷款之前要先去银行了解一下，你要买的二手房能够贷到多少钱。决定你要付多少的首付。因为首付款+贷款额=总房价才可以。也就是说，总房价减去贷款额才是你最少要付的首付。

　　还款期间注意，不要晚还，造成逾期，这会在个人征信系统留下不良记录，对以后贷款有很大影响。严重的，银行不接受贷款。