贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作抵押向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。上海商业贷款买房要准备什么材料？

　　一、商业贷款开发商材料

　　1、 普通购房合同；

　　2、 预售许可证；

　　3、 门牌审批表；

　　4、 企业法人营业执照副本；

　　5、 备案合同；

　　二、个人商业贷款材料

　　1、 借款人、配偶身份证；

　　2、 户口本（首页、户主页、本人页）；

　　3、结婚证（照片页、内容页）；未婚提供单身证明（户口所在区民政部门开具）；离婚提供离婚证、单身证明；

　　4、双方收入证明；

　　5、首付款发票。