昨天，武汉市公积金贷款出台新政，最大亮点是新增一种公积金贷款额度计算方法，打破了过去工资越高，贷款额度也越高的“怪圈”，让工资低，但缴费年限长的职工，也能申请到理想的贷款额度。

      新算法由职工住房公积金账户余额、缴存时间系数和贷款倍数确定。计算公式为：贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元，按1万元计算。缴存时间系数确定5档：

     借款人缴存时间 缴存时间系数

     6个月缴存时间12（月） 0.7

     12

     24

     36

     缴存时间>

     60（月） 2

     按此算法，虽然一对夫妇账户上缴存余额不足1万元，但他们正常缴存了5年以上，买房时，最高能贷到的额度为：1万元×20×2=40万元。而在以前，这是不可能的。

     如果一对职工夫妇正常缴存5年以上，账户上存款10万元，是不是能申请到400万元的公积金贷款？答案是否定的。

     武汉市公积金管理中心贷款处负责人胡斌解释，现有公积金贷款额度共有4种计算方法，审核时，将取这4种计算方法的最低值，就低不就高。

     胡斌说，以前的算法只考虑了借款人的还款能力，而没有考虑缴费时间。有的职工工资高，一年缴存的公积金，比别的职工几年缴存的还要多。在贷款时，前者能贷到的贷款额度却高于后者，这显然有失公平。新算法兼顾了公平，让那些工资低，但一直坚持缴存的职工，也能用公积金贷款买得起房。