（2013杭州部分城市首套房贷利率优惠情况）

      杭州多数银行房贷利率9折优惠 

　　一般来说年初各家银行贷款额度相对宽松，但从调查结果来看，杭州首套房贷利率并未因此出现大松动，建设、农业、交通等多数银行的房贷利率最大优惠仍然执行基准利率的9折，仅有工商银行、杭州银行、花期银行执行8.5折的优惠，而且需要购买相应的理财产品才能享受到这一优惠；另外，招商银行、华夏银行、浦发银行和光大银行等杭州支行执行了基准利率

　　房贷利率的变动，往往是房产市场走向的信号灯。有业内人士指出，“2012年的两次降息，2013年1月1日开始执行的新房贷利率政策，对新年的市场变化起着重要的作用”。发现5年以上的商业贷款年利率从2011年7月7日的7.05%经过2012年两次下调到6.55%。“首套房贷利率的下降直接带动了购房者的热情，尤其是对迟迟没有入市的观望人群，起着重要的刺激作用。”

　　相比去年同期杭州多家银行的房贷利率是7.05%或是基准利率上浮10%，现在首套房贷利率为6.55%的9折，存在较大的利差。如果以商业贷款100万元20年期限等额本息还款为例，以去年1月份基准利率1.1倍计算，还款总额为1971016.96元；而按照现在基准利率的9折计算，还款总额为1704928.23元，最终还款额相差26.6万元。从中可以看出，利率9折的优惠，对购房者而言，是可以降低购房成本的。

　　杭州商业银行某个贷工作人员表示，“针对合作楼盘，提供9折的优惠，目前杭城首套房利率优惠政策很少可以做到8.5折优惠，一般需要购买额度较高的理财产品，对这刚需置业者门槛太高”。北京银行杭州分行个人银行部李经理告诉，如果市场大环境放松的话，折扣也会相应的调整。不过从目前市场的走向来看，应该不会有太大的变动。不过外资银行渣打银行已经停止杭州地区的房贷业务，平安银行（清泰支行）也未开设房贷服务。

　　多家银行仍执行二套房贷款

　　近日，一则“北京、上海、广州等一线城市将停止二套房贷”的传言在网上不胫而走，那么杭州二套房的房贷是否也就此关上闸门？

　　2月18日，记者以购房者身份电话咨询杭州多家银行了解情况，一家国有银行个贷部门的工作人员告诉，“未收到二套房贷变动的通知”。目前，杭州多家银行实行的二套房贷政策与之前保持一致，仍为“首付不低于60%，基准利率上浮10%-20%”。