进入2013年，银行资金面相对宽松。从多家本地新开楼盘了解到，多家银行推出首套房8.5折房贷利率优惠，部分外资银行甚至有更低的折扣。银行信贷人士估计，春节过后至今年上半年，银行的利率优惠将会保持不变。

　　多数新盘重回8.5折优惠

　　“只要您购买的是首套房，在我们合作的银行基本上都可以拿到8.5折的利率优惠。”去年末，由于银行资金趋紧，不少银行收回了首套房贷利率8.5折的优惠。不过，记者昨日在佛山多家在售楼盘了解到，目前包括工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、招商银行又重回首套房贷利率8.5折优惠。

　　南海某新开楼盘售楼人员表示，该楼盘与工商银行合作，只要是首次置业，均可享受基准贷款利率8.5折的优惠。刚推不久的中海锦城也有购首套房房贷利率8.5折，贷款合作银行是农业银行和中国银行。此外，南海万科广场、佛山万科广场的合作银行，如建设银行、交通银行，也均有首套房贷利率8.5折优惠。

　　依云天汇去年曾将首套房利率上调至9折以上，不过今年加推新盘又重回8.5折利率优惠，销售人员告诉记者，其贷款合作银行除了国有四大银行，还有股份制银行招商银行。

　　不仅如此，记者还从佛山其他楼盘了解到，如在建行办理公积金加商贷的组合贷款，可享受商贷8.5折的优惠利率不变。

　　外资银行打出8.2折优惠牌

　　记者在上述楼盘了解到，8.5折是国内银行目前最大的优惠。但有些外资银行推出了更低的利率折扣。在外资银行恒生银行申请购房贷款，能享受8.2折的“超笋”利率优惠，前提是首次购房。该行信贷经理告诉记者，如申请贷款额度在50~80万元左右，可以尽量申请到8.4折的优惠；如果额度在100~200万之间，折扣可有8.3折，如果贷款额度高至200万以上，甚至可申请到8.2折的最大折扣。“前提要申请者资信状况和收入良好。”该信贷经理说，“此外，如果新盘没有跟本行合作，也无法在本行申请贷款。买二手房就没问题了。”

　　8.5折优惠有望持续

　　“年初房贷利率优惠不会很快就要上调吧？”去年底看房到现在，见年初房贷利率又打折了，李先生既惊喜，又忐忑。

　　银行界人士普遍表示，个人房贷是银行个人信贷业务占比最大的部分，一般个贷的额度全年波动不是很大，年初相对而言会宽松一些，因此会出现较低的折扣。

　　“首套房贷利率8.5折扣应该能持续到上半年。”某国有银行信贷部经理告诉记者，去年末部分银行取消的8.5折优惠，只是年末资金偏紧的暂时之策。据其了解，今年初不少银行的资金流动性都充裕，因此8.5折扣会维持一段的时间。

　　不仅如此，上述信贷经理还预测，未来一段时间，基准利率会维持稳定，“目前来看，实体经济正在回暖，央行近期不会随便上浮调基准利率。因此对于购房者，房贷利率近期变动的可能性不大。”