就在人们普遍预期年末银行面临贷款收紧、房贷利率不可能再降之时，全国多个城市首套住房出现了最低8.5折的按揭贷款利率。1月15日，记者从长春各大银行了解到，目前9折基准利率仍是本地首套房贷的主流。专家预计，受城市发展的影响，春节前，首套住房8.5折贷款利率将不会普及。

　　各地银行“优惠”房贷

　　根据监测数据显示，进入2013年，由于节假日备案数据滞后因素影响，房地产市场经历了首周的环比下降后，第二周多个城市成交环比出现较大幅度的上扬，跨年热销的局面持续。与此同时，多家银行的贷款政策也有所调整，除个别银行的贷款政策有所收紧外，多数银行放松了优惠政策，首套房贷款利率8.5折成为普遍现象。

　　流动性宽松下，银行首套房利率优惠扩大刺激跨年热销局面持续，房价上涨压力隐现。一方面，从世联监测的28个城市降价涨价楼盘数据可以看出，从2012年3月份开始，降价数量增速呈现放缓趋势，而8-9月份新增降价楼盘数量增多，超过新增涨价楼盘数量。10月中旬以来，降价楼盘剧减，直至12月下旬，新增涨价楼盘数量增加明显。另一方面，首套房利率优惠扩大以及微调政策成为购房者入市的加速器。

　　专家称长春房价不会大涨

　　关于各地银行“优惠”政策加大的现象，记者采访了长春本地银行。工、农、中、建四大行的有关人士均向记者表示，不同银行的首套房贷利率政策不同较大。采访当地7家银行中，4家给出的最低利率尺度为9折，1家8.5折，1家基准利率，1家上浮15%。

　　某银行客户经理说“现在9折基准利率仍然是首套房贷的主流，只有极少数客户能享受到8.5折优惠，那还要看开发商的资质、有担保人、个人信用记录极好才能有机会享受到此优惠”。

　　东北师范大学经济学教授金兆怀说：“2013年，长春的房价还将以稳字当头，不会出现大幅度上涨。长春8.5折首套房贷利率的可能性不大，因为长春属于二三线城市，信息到达、政策实施相对较慢，房贷松动对购房者来说是件好事，长春未来很有可能会出现8.5折甚至低利率出现，但在春节前夕，房贷是不可能会有松动的。有需求的购房者还需要观察一段时间再入手。