元旦过后，多家银行的首次房贷利率出现八五折优惠，目前广州地区首套房贷利率都有下浮，有外资银行的房贷优惠利率能够低至8.1折左右，由于银行严格划定所能享受优惠的客户，有媒体认为这只是外资银行吸引客户的“噱头”。

　　记者从花旗银行、渣打银行、东亚银行等多家外资银行客服及房贷部门了解到，个人首次房贷优惠多只会出现八五折，并未有此前传闻的低至八折的优惠。而渣打银行就回复称，能否享受到八五折优惠，优惠额度需要根据客户资信综合评定，并不是一概而论的。

　　由于年初信贷额度放松，只要申请人资料齐全，短期内发放贷款并不困难，甚至有银行员工称最快只需3-5日就可以完成审查。但海珠区一家商业银行的信贷专员也提醒记者，八五折的优惠力度不是针对每一个客户，一方面要看申请贷款人的资信状况，另一方面也会优先考虑一些合作楼盘。

　　不仅外资银行在新年给出优惠“揽客”，目前八五折的首套房贷利率已经十分普遍。包括农行、工行、招行、广发在内的多家银行普遍表示，可以享受最低八五折的首套房贷优惠，而建行、中行的首套房贷款利率也可以打九折。

　　业内人士表示，预计2013年中国政府控制楼市价格上扬的政策仍会持续。由于年初的信贷额度宽松，根据往年经验，八五折再现江湖乃是正常现象，并不意味着调控放松。