年前在一家银行办理房贷，市民赵明（化名）多次催着放款，但银行一拖再拖，不想元旦过后不久，银行主动打电话给他放款。进入2013年第一个月，青岛多家银行获得新一年贷款额度，银行的贷款额度又宽松起来，放款速度也加快。昨日，记者调查岛城15家银行发现，在首套房的房贷利率上，建设银行等8家银行可在基准利率上施行8.5折的优惠政策，中国银行等4家银行可享受9折优惠，光大银行等3家银行仍然维持基准利率。

　　客户：一过元旦贷款下发

　　“过了元旦银行就给我放款了！”昨日，记者回访一国有大型企业员工赵明，他开心地说银行贷款已发下来了。去年12月中旬，赵明向记者诉苦：“我家刚有了宝宝，就把原来的一套小房子卖掉打算换套大的，方便把老人接过来看孩子。没想到，房子卖掉后贷款迟迟放不下来。”

　　“这银行贷款原来是一周一周地拖，现在变成半个月、一个月地拖，后来干脆说没有贷款额度了。”赵明说，他在去年10月17日办好银行抵押证，就等着银行放贷，结果额度紧张迟迟未放，一直到12月底，赵先生“等不及了”，银行工作人员无奈地告诉他：“看来今年不行了，要等到2013年了。”

　　当时赵明半信半疑，却只能生闷气。昨日，当记者询问他贷款事宜时，赵明非常高兴，他告诉记者正如银行所言，转过年来第一个工作日就把贷款给他放下来了。

　　4家银行最低可打9折

　　在基准利率基础上最低打9折的“队伍”也不少，在记者调查的15家银行中，其中有4家银行属于这个梯队，其中有的银行是从去年年底一直维持，还有的则是主动下调。记者对比去年年中采访的情况发现，从去年第四季度，中国银行一直维持9折优惠，兴业银行、华夏银行、浦发银行则由原来的基准利率下调为9折利率优惠。

　　迫于竞争压力，一些外资银行也主动调整首套房房贷利率优惠折扣，例如恒丰银行由原来的基准利率上浮5%下调为基准利率。也有银行优惠比较少，比如光大银行曾和合作楼盘搞过首套房8.5折优惠的活动，但是目前首套房变成了基准利率。招商银行青岛分行首套房贷款仍执行基准利率。

　　8家银行最低8.5折

　　从去年下半年开始，随着央行降息，岛城银行首套房房贷优惠额度也发生变化，在起起伏伏的变化中，交通银行青岛分行、青岛银行等仍固守8.5折优惠“阵营”，不少银行都不同程度地上浮。“现在房贷优惠还是最低8.5折，首套房和二手房都能做到。”交通银行青岛分行零售信贷管理部林程受访时表示。

　　相比于交通银行、青岛银行等的“执着”，其他银行则更多地表现为随行就市。“年前我们行取消了房贷8.5折优惠业务，现在又开始做了。”建设银行青岛分行个人贷款中心业务经理吴春红介绍说。记者以购房者身份咨询工商银行、农业银行等房贷优惠力度，去年悄然上浮的首套房贷款利率如今开始下调，其首套房房贷最低优惠也可做到8.5折，但会有一些限制条件，例如要属于和银行合作楼盘的客户等。此外，岛城的中信银行、青岛农商银行、平安银行等首套房房贷最低也可打8.5折。

　　房贷额度宽松带来优惠

　　房贷利率优惠来袭，购房者还贷压力将明显减轻。交通银行青岛分行零售信贷管理部林程举例说，客户若商业贷款100万元，等额本息还款、期限20年计算，执行贷款基准利率的还款总额为179.64万元，月供7485.2元；但若享受8.5折贷款利率，那其还款总额减为166.01万元，比基准利率节省13.63万元，月供也减为6917.05元。

　　元旦一过，银行纷纷调整首套房房贷优惠额度，背后推手是谁呢？

　　建设银行青岛分行个人贷款中心业务经理吴春红介绍说，年前他们行之所以取消房贷8.5折优惠业务，主要就是房贷额度紧张，各家银行情况也大差不差，收紧贷款优惠额度都是这个原因。元旦一过，不少银行获得新一年贷款额度，贷款额度宽松也促使银行调整房贷优惠额度。

　　青岛各银行首套房贷款利率表

　　（具体以各银行公布为准）

　　基准利率基础上最低打8.5折：

　　建设银行 交通银行工商银行 农业银行青岛银行 中信银行青岛农商银行 平安银行

　　基准利率基础上最低打9折：

　　中国银行 华夏银行浦发银行 兴业银行

　　维持基准利率：

　　光大银行 恒丰银行招商银行