近段时间，很多购房者抱怨房贷的下发太慢，几个月前办理的按揭贷款，到现在都没有下发，眼看到年底了，银行资金更加紧缺了，估计今年都拿不到了，银行到底怎么了？

　　我们看看近期银行的房贷走势，房贷利率呈上浮趋势，到目前为止已经有大部分银行停止了办理按揭贷款，原因一直都是“额度不够”，很多购房者就不乐意了，几个月前申请的房贷，办理的时候说的好好的，结果现在就没钱了。

　　事实上，银行的确是缺钱的，银行的钱也不是无限的。银行存款下降，资金不足成问题。

　　银行的资金来源是通过人民存款和投资理财，然后通过放贷的方式支付收取利息赚钱的，意思就是它作为一个正规的中介，别人把钱给它，它去放贷收取利息，然后把利息分给投资者这就出现了利息，而银行的存款利息也是为了吸引更多人来存钱，这就是银行的资金来源。

　　而从央妈统计的数据来看，上市银行企业的增速从去年的7.8%到今年的2%，吸纳存款的效率远不如从前，而银行在今年的下半年，银行业的增速跌破10%。

　　上半年来看国人的存款和流通货币减少了3万亿人民币，但是对比去年货币减少量，去年的仅仅只有1500亿，国人银行存款大幅度减少，结果导致了银行资金短缺，虽然现在还有部分银行在办理购房贷款，但是下发的期限被无限延长了，所以只有等明年的额度下发之后才能下发贷款，但是现在投资理财多了，而且外加马云的支付宝余额宝的推出，导致更多银行存款下降，无钱可贷。

　　银行投资租房贷，千亿资金流入租房市场

　　建设银行宣布推出租房贷，投入千亿资金开发新贷款产品，随后工行等也是投入了租房市场大量的资金。传统购房贷已经不在那么优质，银行把部分的资金投入了租房市场，这也是导致银行资金不足的情况，由于看到未来租房的大市场，外加有国家的大力扶持，未来的长租住房潜力巨大，银行/自然将钱投了进去，占领市场先机很重要，未来购房贷的名额将会减少更多，而贷款门槛也会越来越高。租房势必会成为一种新的住房模式！

　　银行转型产品，是否会看轻“购房贷”

　　租房市场建立需要时间，所以现在重心应该还是在购房贷这边，毕竟这边的市场很大，需求量太大，所以银行的购房贷名额的申请名额减少，利率上浮在所难免，购房成本会更多，只有能租房市场发展起来，这种情况是否会有所改善了。