商业贷款买房条件有哪些？商业贷款买房又称个人住房贷款，购房人在买房的时候只需要缴纳符合规定的首付款,余款可以办理贷款,以每月还贷的形式分期向银行支付本金和利息。

　　商业贷款买房条件

　　1、年龄在18—65岁的自然人。

　　2、有所购买住房全款30%以上的资金作为首付款（首付比例多少按照首套二套的标准来执行，这里以首套房首付30%的比例来计算）。

　　3、有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水（月进账大于月供2倍）。

　　4、信用良好，符合商业贷款审核标准。

　　贷款年限

　　1、男性贷款年限=65岁—实际年龄（且不超过30年）。

　　2、女性贷款年限=60岁—实际年龄（且不超过30年）。

　　3、夫妻双方的贷款年限则取其中贷款时间较长的那一方的贷款年限（且不超过30年）。