2017年土地抵押贷款手续登记不了的事项有哪些？土地抵押亦即债务人或第三人以物权作为履行债务的保证。其实质在于为债权关系提供中介形式和物质保证，维护财产的合法性和有效性。

　　据了解，有下列情形之一的，土地抵押贷款登记不予登记。

　　1、违法建筑或非法占地；

　　2、土地使用权和房屋所有权有权属争议的；

　　3、未经登记领取土地证书的；

　　4、依法查封、监管、扣押或采取财产保全措施，以及以其他方式限制权利的；

　　5、已依法公告国家建设征用拆迁范围内的用地；

　　6、县级以上人民政府依法收回的土地使用权；

　　7、房屋所有权与土地使用权分离抵押、超值抵押、欺骗抵押；

　　8、土地所有权；

　　9、耕地、宅基地、自留地、自留山；

　　10、用于教育、医疗、市政公共基础建设、公益事业的；

　　11、列为古文物保护的古建筑；

　　12、其他法律禁止的。