申请房产抵押贷款的要求有哪些?虽然现在银行办理房产抵押贷款非常热火，但是对于首次办理抵押贷款的借款人来说，不知道银行的相关要求与规定而导致他们在办理的时候遇到种种难题。因此在办理申请房产抵押贷款之前最好先了解一下银行对房产抵押贷款都有哪些要求，下面小编就给大家简单介绍一下申请房产抵押贷款的要求有哪些！

　　首先对要进行抵押的房产有要求：

　　1、房屋的产权要清晰，并且要按照银行的要求符合国家规定的上市交易条件，可进入房产市场上流通，未做过任何抵押贷款。

　　2、房屋年龄与贷款年限相加不能超过40年。

　　3、不满足贷款银行要求的贷款不能办理抵押贷款，如拆迁规划的房子，小产权房子以及部分共用房。

　　其次是贷款机构对借款人的要求：

　　1、借款人有稳定的工作和经济收入来源，个人信用达到AA级以上，有偿还贷款的能力。

　　2、没有违法法律规定的行为合逾期还款记录。

　　3、能够提供银行认可的有效权利担保和合法有效的房产做抵押办理贷款。

　　申请贷款的时候，借款人还要注意办理房屋抵押贷款需要提供的材料，因为贷款材料在审核中非常重要，不能提供虚假的、不齐全的贷款材料，这样会影响贷款审批。