房产抵押贷款需要准备什么？房产抵押贷款一般指住房抵押贷款，是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

　　房产抵押银行贷款需要准备什么：
　　一、借款人应具备的条件
　　1、年满18周岁，具有稳定收入的中华人民共和国公民(港、澳，台)；
　　2、贷款人的银行征信良好；
　　3、贷款银行规定的其他条件。

　　二、申请人需提交的材料
　　1、房屋产权证原件及购房合同、发票；
　　2、借款人有效身份证复印件（正反面）；
　　3、户口本复印件(夫妻双方)注：外地人须提交暂住证；
　　4、收入证明、收入流水（银行统一格式，须加盖单位公章）；
　　5、婚姻证明（已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）；
　　6、其它的财力证明（行驶证、二套房产证、保险）。

　　三、贷款流程
　　1、与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项；
　　2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同；
　　3、银行对贷款申请进行调查、审批；
　　4、担保公司约评估所进行评估；
　　5、分行审批后，银行批贷；
　　6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记；
　　7、银行发放贷款；

　　8、贷款申请人，按月还款（等额本息或月还息期还本)。

      房产抵押贷款为中国经济的不断增长提供很大的动力，也为不少人提供了便利，缓解了其资金压力。有需要的贷款者根据上述条件、所需材料和流程即可前往办理。