工行抵押贷款有哪些申请条件？个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款。那么，工行抵押贷款有哪些申请条件呢？我们一起来看看。

　　申请工行贷款

　　一、工行抵押贷款申请条件

　　（一）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

　　（二）具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

　　（三）具有良好的信用记录和还款意愿；

　　（四）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

　　（五）有明确的贷款用途；

　　（六）能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

　　（七）在工行开立个人结算账户；

　　（八）贷款人规定的其他条件。

　　二、操作指南

　　1.贷款担保

　　个人房屋抵押贷款担保方式仅限于房产抵押，抵押物须为借款人本人（含配偶）名下的住房、商用房或商住两用房，并已取得房屋所有权证。

　　2、贷款额度

　　贷款金额最高不超过抵押房产价值的70%。

　　3.贷款期限

　　个人房屋抵押贷款期限最长不超过10年。

　　4.贷款利率

　　贷款利率按照中国人民银行有关规定执行，可在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定的范围内浮动。

　　上文就是关于工行抵押贷款申请条件的内容介绍，卡宝宝小编发现各行的申请条件都差不多，区别比较大的是贷款额度。